Главная / Документы необходимые для оценки

Документы, необходимые для проведения оценки:

Оценка недвижимости

Документы, подтверждающие право на объект (свидетельство о государственной регистрации права: собственности, аренды и т.п.).

Технический паспорт на здание, в случае отсутствия — проектно-сметная документация.

Выписки из технического паспортов, если оценивается часть здания.

Документы на земельный участок: Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п.). Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения).

Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

Первоначальная, балансовая стоимость объекта и норма амортизации (для юридических лиц).

Кадастровый паспорт.

Копия паспорта заказчика.

Копия свидетельства о смерти собственника (если оценка производится для вступления в наследство)

Оценка машин и оборудования

Полное наименование объекта: марка, модель, серия.

Завод (фирма) — изготовитель.

Год выпуска.

Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. — согласно технической документации).

Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта — юридическое лицо).

Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование). Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и перечнем оборудования.

Первоначальная, балансовая стоимость объекта и норма амортизации (для юридических лиц).

Оценка автотранспорта

Копия регистрационного свидетельства.

Копия паспорта технического средства.

Данные о пробеге.

Первоначальная, балансовая стоимость объекта и норма амортизации (для юридических лиц).

Оценка бизнеса

Балансы за последние 6-10 отчетных дат с приложениями;

Расшифровка статьи Основные фонды: Виды, характеристики, стоимость (ПВС и ОС), технические паспорта на недвижимость, движимое имущество;

Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженностей;

Копии Уставных, учредительных документов;

Отчет и решение о выпуске/ эмиссиях ценных бумаг;

Выплата дивидендов за последние 2 года;

Реестр акционеров на последнюю дату;

Стоимость акций по реестру за последний год;

Себестоимость, объемы реализации продукции/услуг в натуральном и денежном выражении за последние 2 года;

Свидетельства о собственности на недвижимость;

Документы, подтверждающие права на земельные участки;

Историческая справка о предприятии (осн. деятельность, дата основания и т.п.);

Данные о прочих активах предприятия (акции прочих фирм, нематериальные активы – лицензии, патенты и т.п.)

Оценка объектов интеллектуальной собственности

Наименование объекта интеллектуальной собственности (ОИС).

Описание ОИС.

Правоустанавливающие документы на ОИС: патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и др.

После ознакомления с основными документами, в зависимости от специфики объекта, цели и назначения экспертизы, могут понадобиться:

Характеристики ОИС или товаров, производимых с использованием ОИС, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими.

Источники получения доходов от использования ОИС.

Описание рынка ОИС или разработанный бизнес-план.

Затраты, производимые на приобретение прав и использование ОИС.

Себестоимость и цена единицы товара с использованием ОИС.

Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования ОИС:

Увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием ОИС;

Повышение цены в зависимости от качества продукции;

Экономия в производстве при использовании ОИС в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;

Выручка от реализации самих ОИС на материальных носителях;

Выручка от продажи имущественных прав или продажи лицензий на использование ОИС;

Экономия на капиталовложениях в разработку ОИС.

Произведенные затраты:

  • на приобретение имущественных прав на ОИС;
  • на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации ОИС или товаров с использованием ОИС;
  • на правовую и другие виды охраны ОИС;
  • на маркетинг ОИС или товаров с использованием ОИС;
  • на страхование рисков осуществления проектов с использованием ОИС и (или) их доходности.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.

Оценка стоимости авторских прав

Описание объекта с указанием автора, правообладателя и даты создания.

Сведения о затратах связанных с созданием, сопровождением и рекламой произведения.

Сведения о доходах, полученных правообладателем за использование произведения.

Наличие обременений и ограничений по распоряжению правами на произведение.

Заключенные лицензионные соглашения, наличие судебных споров и судебных решений.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на проведение экспертизы.

Оценка ноу-хау (НХ)

Описание объекта, документов по охране прав на него.

После ознакомления с основными документами, в зависимости от специфики объекта, цели и назначения оценки, могут понадобиться:

Характеристики товаров, производимых с использованием НХ, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими.

Источники получения доходов от использования НХ.

Описание рынка.

Затраты, производимые на приобретение прав и использование НХ.

Себестоимость и цена единицы товара с использованием НХ.

Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования НХ:

Увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием НХ;

Повышение цены в зависимости от качества продукции;

Экономия в производстве при использовании НХ в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;

Выручка от продажи имущественных прав на использование НХ;

Произведенные затраты:

  • на приобретение имущественных прав на НХ;
  • на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации товаров с использованием НХ;
  • на правовую и другие виды охраны НХ;
  • на маркетинг товаров с использованием НХ;
  • на страхование рисков осуществления проектов с использованием НХ и (или) их доходности.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и использованием ноу-хау в процессе производства и реализации товара или услуги.